Почем нынче аренда квартир в Украине?

Почем нынче аренда квартир в Украине?

В 2015 году цены на аренду жилья в крупных городах и туристических центрах Украины выросли на 5-10%. Подорожание произошло из-за повышения стоимости коммунальных услуг и ослабления гривны. Наибольший спрос по-прежнему на одно- и двухкомнатные квартиры экономного класса. Эксперты говорят, что дальнейшего роста арендных ставок до конца 2015 года не предвидится. Доходы граждан Украины уменьшаются, а спрос значительно уступает предложениям на рынке.


Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании SV Development утверждает, что в 2015 году аренда квартир в Киеве подорожала на тысячу гривен в среднем. Сначала цены начали расти из-за весеннего снижения курса национальной валюты, затем в начале осени из-за роста цен на коммунальные услуги цены на аренду жилья подскочили вновь. Самый востребованный вид жилья в Киеве — квартиры, аренда которых обходится от 3,5 до 5 тысяч гривен в районах: Троещина, Осокорки, Поздняки.


Несмотря на то, что в Киеве в начале осени предлагалось в аренду тридцать три тысячи квартиры, сделок было заключено немного (до 1000). Если, в условиях тенденции сокращения доходов, начнут расти арендные ставки, то многие украинцы вынуждены будут переехать из столицы в поисках более бюджетного жилья. В 2014 году спрос на арендное жилье в столице в основном обеспечили переселенцы из Крымского полуострова и Донбасса.


В других украинских городах-многомиллионниках аренда жилья с начала 2015 года выросла на 5-10% по причине подорожания коммунальных услуг. Алексей Попов, директор агентства недвижимости «Проконсул» говорит, что оплата жилищно-коммунальных услуг по-прежнему осуществляется владельцами арендованных квартир, поэтому они вынужденны поднимать цены на аренду жилья прямо пропорционально возросшим тарифам. Если раньше большинство днепропетровцев арендующих жилье платили помимо арендной платы только «за свет и воду» согласно показаниям счетчиков, а услуги отопления оплачивал арендодатель, то теперь съемщиков вынуждают полностью оплачивать коммунальные услуги.


Также как и в столице, наибольшим спросом в Днепропетровске и Харькове пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, только арендная стоимость их, разумеется, ниже, чем в Киеве: от 2,5 до 3,5 тысяч гривен. Причем в новых домах Днепропетровска аренда квартир обойдется значительно дороже, чем в старых. Например «двушка» (70-80 м²) в новостройке в районе Нагорного предлагается в аренду за 10 тысяч гривен и выше, тогда как в доме старой постройки такая квартира обойдется от 5 до 8 тысяч гривен.


Во Львове аренда жилья подскочила также, как и в других городах Украины — на 5-10%, но это связано, прежде всего, с ростом спроса на арендуемое жилье студентами, которые в начале осени приезжают на учебу во львовские вузы. Студентов в городе много — около 150 тысяч. Наиболее востребованы однокомнатные квартиры от 3 до 4,5 тысяч гривен в районах, прилегающих к территории вузов, а также квартиры от 2 до 2,5 тысяч гривен в спальных районах Львова. От значительного повышения арендной платы из-за подорожавших коммунальных услуг львовян уберегло индивидуальное отопление, которое установлено в большинстве домов города.


Если вы собрались посетить Львов в качестве туриста и решили подыскать себе съмное жилье, то позаботиться об этом стоит заранее. В среднем аренда однокомнатной квартиры в сутки — от 300 до 600 гривен.


В «жемчужине у моря» гцены на жилье варьируются в зависимости от сезона. От 2 до 3 тысяч гривен обходилась аренда однокомнатной квартиры в Одессе в апреле, а летом цены подскочили вдвое. Теперь, с оттоком туристов из Одессы, можно снять однокомнатную квартиру от 2,5 до 3 тысяч гривен и от 5 тысяч гривен — двухкомнатную. Большинство арендаторов сами оплачивают коммунальные услуги. 

Рейтинг статьи 2.0 основан на 1 оценках
Оцените новость
Loading...
  • iloyj 22.10.2015 22:14
    съмное жилье, гцены на жилье...опечатка на опечатке..
    Ответить